1290 Rue ALBERT-ROUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 169,2 m² · constr. 1992 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 230 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723799675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
37067723799675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 85 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 404 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −42 780 $ | 700 138 $ Poids 84 % |
| 3 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 430 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 631 009 $ Poids 84 % |
| 4 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 533 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −17 037 $ | 685 639 $ Poids 83 % |
| 5 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 629 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 801 411 $ Poids 62 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 979 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 243 $ Poids 59 % |
| 7 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 145 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 286 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 531 556 $ Poids 57 % |
| 8 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 673 290 $ Poids 48 % |
| 9 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +54 590 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 594 328 $ Poids 35 % |
| 10 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 657 267 $ Poids 33 % |
| 11 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 410 112 $ Poids 33 % |
| 12 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge +27 583 $ | 613 153 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.