1255 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 137,3 m² · constr. 1981 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723808374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
37067723808374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 171 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge −2 459 $ | 536 957 $ Poids 70 % |
| 2 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 525 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 726 $ Poids 70 % |
| 3 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 437 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 554 280 $ Poids 60 % |
| 4 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 885 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 935 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 598 765 $ Poids 52 % |
| 5 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 765 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 059 $ · Ajust. âge −54 520 $ | 579 921 $ Poids 51 % |
| 6 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 853 $ Poids 42 % |
| 7 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 447 843 $ Poids 40 % |
| 8 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 697 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 384 $ Poids 40 % |
| 9 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 580 444 $ Poids 40 % |
| 10 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −36 386 $ | 381 113 $ Poids 34 % |
| 11 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 413 100 $ Poids 34 % |
| 12 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 403 877 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.