1215 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 156 m² · constr. 1989 · terrain 1 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723809950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
37067723809950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 779 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −27 260 $ | 647 181 $ Poids 76 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 885 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −53 475 $ | 659 297 $ Poids 71 % |
| 3 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 608 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 510 $ Poids 50 % |
| 4 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 241 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +7 592 $ | 601 998 $ Poids 46 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 618 151 $ Poids 44 % |
| 6 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 756 933 $ Poids 38 % |
| 7 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 515 570 $ Poids 37 % |
| 8 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 500 726 $ Poids 32 % |
| 9 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 559 163 $ Poids 32 % |
| 10 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −36 895 $ | 371 966 $ Poids 31 % |
| 11 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 172 $ Poids 29 % |
| 12 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 509 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.