1425 Rue MOULEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 103,4 m² · constr. 1986 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 178 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723819314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
37067723819314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 259 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 311 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +9 836 $ | 478 310 $ Poids 71 % |
| 3 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 573 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 493 521 $ Poids 69 % |
| 4 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 84 m · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 942 $ Poids 59 % |
| 5 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 678 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 422 497 $ Poids 57 % |
| 6 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 283 630 $ Poids 50 % |
| 7 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 562 883 $ Poids 49 % |
| 8 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 429 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 445 663 $ Poids 49 % |
| 9 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 775 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 499 992 $ Poids 44 % |
| 10 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 552 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 627 $ Poids 40 % |
| 11 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 346 691 $ Poids 40 % |
| 12 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 928 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.