1415 Rue MOULEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 125,8 m² · constr. 1988 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 188 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723819515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067723819515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 333 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +14 753 $ | 530 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 597 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 546 875 $ Poids 76 % |
| 3 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 283 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 580 $ Poids 69 % |
| 4 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 684 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 334 $ Poids 60 % |
| 5 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 859 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 458 $ Poids 46 % |
| 6 | 8037, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-02-25 · 906 m · Vendu 295 000 $ (2 446 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 355 056 $ Poids 38 % |
| 7 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 316 716 $ Poids 36 % |
| 8 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 385 218 $ Poids 35 % |
| 9 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 628 600 $ Poids 34 % |
| 10 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 558 132 $ Poids 34 % |
| 11 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 444 584 $ Poids 34 % |
| 12 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 001 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.