1405 Rue MOULEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 146,8 m² · constr. 1987 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 218 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723819667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
37067723819667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 805 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 620 687 $ Poids 67 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 894 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −60 605 $ | 631 156 $ Poids 66 % |
| 3 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 705 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 397 $ Poids 57 % |
| 4 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 354 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +61 316 $ · Ajust. âge +12 295 $ | 571 591 $ Poids 50 % |
| 5 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 142 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 582 530 $ Poids 40 % |
| 6 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 599 600 $ Poids 39 % |
| 7 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 479 461 $ Poids 37 % |
| 8 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 427 $ Poids 31 % |
| 9 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −36 895 $ | 360 529 $ Poids 29 % |
| 10 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −44 138 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 101 $ Poids 28 % |
| 11 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 496 605 $ Poids 27 % |
| 12 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 685 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.