1395 Rue MOULEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 96,7 m² · constr. 1987 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 181 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723819798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
37067723819798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 315 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 693 $ Poids 77 % |
| 2 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 487 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 429 643 $ Poids 63 % |
| 3 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 20 m · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 470 930 $ Poids 60 % |
| 4 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 411 616 $ Poids 55 % |
| 5 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 839 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 487 051 $ Poids 47 % |
| 6 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 636 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −40 168 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 481 541 $ Poids 46 % |
| 7 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 612 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 921 $ Poids 45 % |
| 8 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 178 $ Poids 44 % |
| 9 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 368 m · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 410 562 $ Poids 41 % |
| 10 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 678 $ Poids 40 % |
| 11 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 276 051 $ Poids 40 % |
| 12 | 7997, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-06-30 · 925 m · Vendu 352 000 $ (4 093 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 399 444 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.