Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 800 $
Autre · constr. 2019 · terrain 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723825600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
37067723825600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
444 414 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 347 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 983 $ Poids 64 % |
| 2 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 444 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 749 650 $ Poids 64 % |
| 3 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 460 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 795 516 $ Poids 63 % |
| 4 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 495 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 475 $ | 766 475 $ Poids 63 % |
| 5 | 1305, rue du Haut Fourneau, Trois-Rivières 2026-07-22 · 557 m · Vendu 127 972 $ (829 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 119 $ | 133 091 $ Poids 61 % |
| 6 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 550 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 547 159 $ Poids 61 % |
| 7 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 635 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 127 826 $ Poids 58 % |
| 8 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 499 m · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 476 364 $ Poids 58 % |
| 9 | 1608-1614, rue Léo-Thibeault, Trois-Rivières 2026-07-17 · 726 m · Vendu 73 827 $ (147 $/m²) 503,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 383 $ | 81 210 $ Poids 55 % |
| 10 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 809 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 554 080 $ Poids 52 % |
| 11 | 8020-8026, rue Lucien-Lacombe, Trois-Rivières 2026-06-08 · 803 m · Vendu 927 500 $ (2 133 $/m²) 434,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 738 $ | 980 933 $ Poids 52 % |
| 12 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 842 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 831 273 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.