1460 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 197,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 309 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723841062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
37067723841062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 666 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 632 756 $ Poids 70 % |
| 2 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 151 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 459 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 666 832 $ Poids 69 % |
| 3 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 991 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 725 482 $ Poids 64 % |
| 4 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 416 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 622 895 $ Poids 57 % |
| 5 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 178 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 712 $ · Ajust. âge −23 853 $ | 739 359 $ Poids 54 % |
| 6 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 856 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 801 040 $ Poids 50 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 912 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 969 $ Poids 50 % |
| 8 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 951 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −43 195 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 516 $ Poids 47 % |
| 9 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 223 m · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 771 $ Poids 44 % |
| 10 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 676 720 $ Poids 43 % |
| 11 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 581 063 $ Poids 35 % |
| 12 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 413 938 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.