1430 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 195,7 m² · constr. 1990 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 320 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723841537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
37067723841537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 640 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 629 696 $ Poids 73 % |
| 2 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 79 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −49 294 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 663 997 $ Poids 66 % |
| 3 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 994 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 721 891 $ Poids 64 % |
| 4 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 106 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 861 $ · Ajust. âge −23 853 $ | 735 509 $ Poids 57 % |
| 5 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 344 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −48 783 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 620 400 $ Poids 55 % |
| 6 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 821 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 797 852 $ Poids 50 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 973 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 778 $ Poids 49 % |
| 8 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 936 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −46 561 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 150 $ Poids 45 % |
| 9 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 991 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 673 415 $ Poids 45 % |
| 10 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 240 m · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 392 $ Poids 44 % |
| 11 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 578 331 $ Poids 35 % |
| 12 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 725 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 800 620 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.