1420 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 126,3 m² · constr. 1993 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 282 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723841719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
37067723841719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 753 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +27 048 $ | 543 445 $ Poids 71 % |
| 2 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 695 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 457 748 $ Poids 70 % |
| 3 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 908 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 092 $ Poids 68 % |
| 4 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 902 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 560 405 $ Poids 61 % |
| 5 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 264 $ Poids 59 % |
| 6 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 985 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 407 345 $ Poids 58 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 951 $ Poids 58 % |
| 8 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 404 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 324 640 $ Poids 56 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 982 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 315 066 $ Poids 56 % |
| 10 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 806 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 343 851 $ Poids 55 % |
| 11 | 8037, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-02-25 · 155 m · Vendu 295 000 $ (2 446 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 363 042 $ Poids 54 % |
| 12 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 749 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 543 002 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.