1410 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 172,3 m² · constr. 1991 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 323 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723842891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
37067723842891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 53 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −20 445 $ | 688 863 $ Poids 91 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 217 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge −46 345 $ | 703 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 620 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 592 938 $ Poids 82 % |
| 4 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 977 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 633 575 $ Poids 59 % |
| 5 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 294 $ Poids 57 % |
| 6 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 699 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 679 074 $ Poids 49 % |
| 7 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 545 312 $ Poids 48 % |
| 8 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 689 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 797 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 534 612 $ Poids 43 % |
| 9 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 295 $ Poids 39 % |
| 10 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 805 084 $ Poids 38 % |
| 11 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 795 614 $ Poids 38 % |
| 12 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 651 019 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.