7999 Rue CHATEAUVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 82,3 m² · constr. 1990 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 153 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723851193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
37067723851193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
442 088 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 526 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 259 168 $ Poids 74 % |
| 2 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 645 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 342 581 $ Poids 73 % |
| 3 | 7997, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-06-30 · 12 m · Vendu 352 000 $ (4 093 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 375 255 $ Poids 69 % |
| 4 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 907 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 138 719 $ Poids 66 % |
| 5 | 7770, rue Joseph-Guay, Trois-Rivières 2025-07-22 · 511 m · Vendu 410 000 $ (4 628 $/m²) 88,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 412 954 $ Poids 60 % |
| 6 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 860 $ Poids 59 % |
| 7 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 935 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 125 910 $ Poids 57 % |
| 8 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 552 $ Poids 56 % |
| 9 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 850 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 447 579 $ Poids 54 % |
| 10 | 1630, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 144 $ Poids 53 % |
| 11 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 395 212 $ Poids 52 % |
| 12 | 7620, rue Lamy, Trois-Rivières 2025-04-23 · 629 m · Vendu 345 000 $ (4 064 $/m²) 84,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 387 330 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.