1425 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 78 m² · constr. 2001 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 206 100 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723851258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
37067723851258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7997, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-06-30 · 65 m · Vendu 352 000 $ (4 093 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 385 815 $ Poids 60 % |
| 2 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 580 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 253 701 $ Poids 58 % |
| 3 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 689 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 353 711 $ Poids 57 % |
| 4 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 960 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −7 496 $ | 142 418 $ Poids 56 % |
| 5 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 391 607 $ Poids 51 % |
| 6 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 401 170 $ Poids 48 % |
| 7 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 407 681 $ Poids 48 % |
| 8 | 7770, rue Joseph-Guay, Trois-Rivières 2025-07-22 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 628 $/m²) 88,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 425 555 $ Poids 48 % |
| 9 | 2070, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 408 885 $ (5 503 $/m²) 74,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 764 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −40 888 $ | 411 941 $ Poids 46 % |
| 10 | 1645, Livernoche, Trois-Rivières 2025-02-28 · 578 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 507 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 430 070 $ Poids 46 % |
| 11 | 7620, rue Lamy, Trois-Rivières 2025-04-23 · 680 m · Vendu 345 000 $ (4 064 $/m²) 84,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 397 568 $ Poids 45 % |
| 12 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 977 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +11 089 $ | 124 334 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.