8000 Rue CHATEAUVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 424,1 m² · constr. 1989 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 365 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723851570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
37067723851570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8260, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (6 016 $/m²) 432,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 546 360 $ Poids 31 % |
| 2 | 8100, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-01-20 · 180 m · Vendu 535 000 $ (1 555 $/m²) 344 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +62 287 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 702 581 $ Poids 29 % |
| 3 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 597 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 836 038 $ Poids 13 % |
| 4 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 969 m · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +109 949 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 677 348 $ Poids 7 % |
| 5 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 769 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 884 028 $ Poids 6 % |
| 6 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 995 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +102 551 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 681 828 $ Poids 6 % |
| 7 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 808 m · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 001 428 $ Poids 4 % |
| 8 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +56 786 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 723 243 $ Poids 4 % |
| 9 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +106 638 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 198 155 $ Poids 3 % |
| 10 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 521 464 $ Poids 3 % |
| 11 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +141 600 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 1 260 724 $ Poids 3 % |
| 12 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 022 216 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.