1390 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 159,3 m² · constr. 1997 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 283 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723852275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
37067723852275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 3 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 177 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 695 353 $ Poids 98 % |
| 3 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 605 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 589 014 $ Poids 67 % |
| 4 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 680 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 526 232 $ Poids 61 % |
| 5 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 966 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 628 456 $ Poids 56 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 220 992 $ Poids 48 % |
| 7 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 138 $ Poids 46 % |
| 8 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 406 800 $ Poids 46 % |
| 9 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 579 $ Poids 46 % |
| 10 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 760 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 550 148 $ Poids 42 % |
| 11 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −36 895 $ | 376 068 $ Poids 38 % |
| 12 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 624 805 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.