1395 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 176 m² · constr. 1993 · terrain 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 233 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723852641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
37067723852641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
442 088 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 555 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 605 289 $ Poids 87 % |
| 2 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 49 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −13 630 $ | 703 592 $ Poids 86 % |
| 3 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 145 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 719 232 $ Poids 81 % |
| 4 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 915 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 646 619 $ Poids 62 % |
| 5 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 694 207 $ Poids 50 % |
| 7 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 555 928 $ Poids 43 % |
| 8 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 820 885 $ Poids 38 % |
| 9 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 421 366 $ Poids 34 % |
| 10 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 250 m · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 303 $ Poids 33 % |
| 11 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 804 394 $ Poids 33 % |
| 12 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 911 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +17 714 $ | 643 438 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.