1125 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 215,8 m² · constr. 1992 · terrain 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 325 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723852649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
37067723852649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 80 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 702 802 $ Poids 95 % |
| 2 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 185 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 654 656 $ Poids 89 % |
| 3 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 942 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 806 735 $ Poids 58 % |
| 4 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 914 m · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 433 842 $ Poids 58 % |
| 5 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 781 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 840 933 $ Poids 57 % |
| 6 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 589 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 933 $ Poids 52 % |
| 7 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 769 747 $ Poids 52 % |
| 8 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 321 m · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 407 788 $ Poids 39 % |
| 9 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 643 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 841 151 $ Poids 36 % |
| 10 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 942 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −44 610 $ | 482 205 $ Poids 36 % |
| 11 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 606 m · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 740 407 $ Poids 32 % |
| 12 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 077 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.