1135 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 232,9 m² · constr. 1990 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 352 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723853831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
37067723853831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 108 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 722 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 157 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 671 955 $ Poids 96 % |
| 3 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 896 m · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 444 645 $ Poids 65 % |
| 4 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 941 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 838 710 $ Poids 56 % |
| 5 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 773 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 863 722 $ Poids 51 % |
| 6 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 695 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −45 246 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 655 032 $ Poids 43 % |
| 7 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 221 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 796 118 $ Poids 39 % |
| 8 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 941 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −44 610 $ | 499 495 $ Poids 34 % |
| 9 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 624 m · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 758 804 $ Poids 33 % |
| 10 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 737 m · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie −45 736 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 768 442 $ Poids 32 % |
| 11 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 713 624 $ Poids 32 % |
| 12 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 343 m · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 420 886 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.