8037 Rue CHATEAUVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 120,6 m² · constr. 1989 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 176 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723861248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
37067723861248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 881 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +17 212 $ | 521 681 $ Poids 70 % |
| 2 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 931 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 988 $ Poids 67 % |
| 3 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 698 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 520 546 $ Poids 64 % |
| 4 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 498 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 311 159 $ Poids 64 % |
| 5 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 557 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 437 795 $ Poids 62 % |
| 6 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 850 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 335 054 $ Poids 62 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 546 $ Poids 61 % |
| 8 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 538 135 $ Poids 59 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 059 $ Poids 59 % |
| 10 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 865 $ Poids 57 % |
| 11 | 8037, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-02-25 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 446 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 171 $ Poids 57 % |
| 12 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 694 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 205 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.