1130 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 94,5 m² · constr. 2002 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 231 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723862026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
37067723862026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 734 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 388 561 $ Poids 75 % |
| 2 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 669 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 274 679 $ Poids 73 % |
| 3 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 862 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 459 431 $ Poids 71 % |
| 4 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 780 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 542 019 $ Poids 69 % |
| 5 | 7940, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2025-09-16 · 687 m · Vendu 192 865 $ (2 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +964 $ | 210 293 $ Poids 64 % |
| 6 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 999 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −37 293 $ | 498 320 $ Poids 64 % |
| 7 | 7997, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-06-30 · 173 m · Vendu 352 000 $ (4 093 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 421 342 $ Poids 62 % |
| 8 | 7770, rue Joseph-Guay, Trois-Rivières 2025-07-22 · 633 m · Vendu 410 000 $ (4 628 $/m²) 88,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 465 782 $ Poids 58 % |
| 9 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 966 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −24 219 $ | 451 990 $ Poids 57 % |
| 10 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 789 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 493 037 $ Poids 57 % |
| 11 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 502 793 $ Poids 57 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 456 073 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.