1165 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 120 m² · constr. 1994 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 231 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723863194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
37067723863194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 786 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +29 507 $ | 532 720 $ Poids 75 % |
| 2 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 986 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 549 290 $ Poids 63 % |
| 3 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 614 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 317 600 $ Poids 62 % |
| 4 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 865 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 531 220 $ Poids 58 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 434 219 $ Poids 58 % |
| 6 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 931 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 214 $ Poids 57 % |
| 7 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 674 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 449 004 $ Poids 57 % |
| 8 | 8037, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-02-25 · 168 m · Vendu 295 000 $ (2 446 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 356 812 $ Poids 56 % |
| 9 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 999 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 335 818 $ Poids 55 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 949 $ Poids 53 % |
| 11 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 703 $ Poids 51 % |
| 12 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 836 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 706 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.