1150 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 107,3 m² · constr. 1990 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723863430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
37067723863430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 597 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 294 686 $ Poids 74 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 820 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 493 001 $ Poids 73 % |
| 3 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 787 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 987 $ Poids 73 % |
| 4 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 976 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 844 $ Poids 65 % |
| 5 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 970 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 527 $ Poids 64 % |
| 6 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 827 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +19 671 $ | 496 307 $ Poids 63 % |
| 7 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 890 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 462 271 $ Poids 59 % |
| 8 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 511 903 $ Poids 57 % |
| 9 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 574 325 $ Poids 55 % |
| 10 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 702 $ Poids 55 % |
| 11 | 7940, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2025-09-16 · 732 m · Vendu 192 865 $ (2 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −10 608 $ | 211 592 $ Poids 52 % |
| 12 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 084 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.