1180 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 110,4 m² · constr. 1988 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 255 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723863935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
37067723863935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 669 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 295 963 $ Poids 70 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 869 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 172 $ Poids 69 % |
| 3 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 809 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 730 $ Poids 68 % |
| 4 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 848 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +14 753 $ | 497 877 $ Poids 68 % |
| 5 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 986 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 643 $ Poids 64 % |
| 6 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 311 $ Poids 60 % |
| 7 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 513 618 $ Poids 59 % |
| 8 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 937 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 464 930 $ Poids 52 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 507 $ Poids 50 % |
| 10 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 583 420 $ Poids 50 % |
| 11 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 318 $ Poids 49 % |
| 12 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 893 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.