1195 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 267,2 m² · constr. 1993 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 348 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723864730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
37067723864730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 28 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 729 091 $ Poids 72 % |
| 2 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 719 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 675 349 $ Poids 70 % |
| 3 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 238 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +63 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 327 $ Poids 67 % |
| 4 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 756 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 702 492 $ Poids 57 % |
| 5 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 833 m · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 480 442 $ Poids 52 % |
| 6 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 799 m · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 816 860 $ Poids 42 % |
| 7 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 965 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +87 137 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 902 848 $ Poids 35 % |
| 8 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 443 110 $ Poids 29 % |
| 9 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 773 302 $ Poids 24 % |
| 10 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 892 m · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 549 132 $ Poids 24 % |
| 11 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 725 m · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 819 370 $ Poids 23 % |
| 12 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 965 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge −44 610 $ | 534 177 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.