1205 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 230,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 372 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723864932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
37067723864932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 8 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 97 % |
| 2 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 273 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 715 858 $ Poids 96 % |
| 3 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 817 m · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 440 895 $ Poids 69 % |
| 4 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 972 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 834 970 $ Poids 55 % |
| 5 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 763 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 856 436 $ Poids 52 % |
| 6 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 774 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −48 013 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 652 265 $ Poids 39 % |
| 7 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +73 230 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 788 252 $ Poids 38 % |
| 8 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 972 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −44 610 $ | 497 473 $ Poids 34 % |
| 9 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 600 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 856 178 $ Poids 31 % |
| 10 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 753 m · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 752 488 $ Poids 31 % |
| 11 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 481 m · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 419 354 $ Poids 30 % |
| 12 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 816 m · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie −48 559 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 765 619 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.