8105 Rue CHATEAUVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 137,4 m² · constr. 2004 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723872545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067723872545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
440 174 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 522 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 504 486 $ Poids 88 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 50 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 293 $ Poids 74 % |
| 3 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 225 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 845 $ · Ajust. âge +23 853 $ | 658 507 $ Poids 65 % |
| 4 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 983 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 526 912 $ Poids 52 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 492 115 $ Poids 51 % |
| 6 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 944 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 588 804 $ Poids 48 % |
| 7 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 769 958 $ Poids 45 % |
| 8 | 8037, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-02-25 · 152 m · Vendu 295 000 $ (2 446 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 392 843 $ Poids 44 % |
| 9 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 454 093 $ Poids 41 % |
| 10 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 565 758 $ Poids 40 % |
| 11 | 7750, rue Joseph-Guay, Trois-Rivières 2024-12-20 · 603 m · Vendu 318 062 $ (2 495 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 008 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +20 674 $ | 412 092 $ Poids 38 % |
| 12 | 7385, Place Boudreault, Trois-Rivières 2025-01-29 · 891 m · Vendu 310 000 $ (2 308 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 039 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.