1190 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 193,9 m² · constr. 1997 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 131 400 $ +111.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723873127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
37067723873127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 544 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 647 845 $ Poids 79 % |
| 2 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 247 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −52 129 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 686 187 $ Poids 61 % |
| 3 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 220 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 511 $ Poids 59 % |
| 4 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 745 424 $ Poids 56 % |
| 5 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 51 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −51 278 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 640 305 $ Poids 54 % |
| 6 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 122 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 327 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 774 372 $ Poids 54 % |
| 7 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 904 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 691 985 $ Poids 50 % |
| 8 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 809 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 820 880 $ Poids 49 % |
| 9 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 432 m · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 014 $ Poids 41 % |
| 10 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 784 $ Poids 41 % |
| 11 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 243 887 $ Poids 39 % |
| 12 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 557 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 821 579 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.