1290 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 128,2 m² · constr. 2003 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 232 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723873254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
37067723873254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 611 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 485 676 $ Poids 77 % |
| 2 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 877 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 569 551 $ Poids 63 % |
| 3 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 471 793 $ Poids 55 % |
| 4 | 8037, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-02-25 · 195 m · Vendu 295 000 $ (2 446 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 380 116 $ Poids 52 % |
| 5 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 945 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 507 298 $ Poids 52 % |
| 6 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 581 938 $ Poids 50 % |
| 7 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 683 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 341 700 $ Poids 46 % |
| 8 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 862 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +48 190 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 571 330 $ Poids 45 % |
| 9 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 435 663 $ Poids 45 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 432 070 $ Poids 44 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 363 683 $ Poids 43 % |
| 12 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 129 723 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.