1400 Rue MOULEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 101 m² · constr. 1991 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723910280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
37067723910280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 272 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 356 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge +22 130 $ | 485 582 $ Poids 61 % |
| 3 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 608 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 500 788 $ Poids 61 % |
| 4 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 65 m · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 488 364 $ Poids 61 % |
| 5 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 720 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 427 419 $ Poids 57 % |
| 6 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 445 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 439 924 $ Poids 54 % |
| 7 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 287 646 $ Poids 45 % |
| 8 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 505 221 $ Poids 45 % |
| 9 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 555 842 $ Poids 44 % |
| 10 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 462 359 $ Poids 42 % |
| 11 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 286 $ Poids 41 % |
| 12 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 661 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.