1360 Rue MOULEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 184,6 m² · constr. 1993 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 265 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723910896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
37067723910896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 646 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 711 367 $ Poids 79 % |
| 2 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 159 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −47 631 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 789 433 $ Poids 53 % |
| 3 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 882 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge −13 630 $ | 721 988 $ Poids 52 % |
| 4 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 960 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 088 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 738 873 $ Poids 45 % |
| 5 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 401 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −67 316 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 748 394 $ Poids 44 % |
| 6 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 619 912 $ Poids 40 % |
| 7 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 72 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge +17 714 $ | 656 905 $ Poids 37 % |
| 8 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 276 $ Poids 37 % |
| 9 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-08-27 · 599 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 657 675 $ Poids 31 % |
| 10 | 1320, du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-09 · 353 m · Vendu 570 000 $ (3 174 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 623 295 $ Poids 30 % |
| 11 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −66 021 $ | 706 135 $ Poids 29 % |
| 12 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 401 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge −44 610 $ | 450 659 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.