1350 Rue MOULEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 148,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 299 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723920109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
37067723920109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 897 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +34 075 $ | 693 115 $ Poids 64 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 970 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 707 023 $ Poids 63 % |
| 3 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 828 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 555 617 $ Poids 51 % |
| 4 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 54 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 633 742 $ Poids 43 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −55 460 $ | 609 795 $ Poids 35 % |
| 6 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 532 116 $ Poids 33 % |
| 7 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 252 260 $ Poids 29 % |
| 8 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −39 392 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 755 548 $ Poids 25 % |
| 9 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 471 706 $ Poids 25 % |
| 10 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −33 205 $ | 366 705 $ Poids 25 % |
| 11 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 549 641 $ Poids 24 % |
| 12 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −32 748 $ | 400 400 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.