1505 Rue GRANDE-MAISON · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 161,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 273 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723920637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
37067723920637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 869 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −37 482 $ | 648 937 $ Poids 71 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 935 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −64 170 $ | 661 391 $ Poids 67 % |
| 3 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 2 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 175 $ Poids 48 % |
| 4 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 846 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 926 $ Poids 37 % |
| 5 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 559 594 $ Poids 36 % |
| 6 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 629 443 $ Poids 32 % |
| 7 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 770 222 $ Poids 30 % |
| 8 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 516 570 $ Poids 29 % |
| 9 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 503 316 $ Poids 27 % |
| 10 | 1320, du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-09 · 419 m · Vendu 570 000 $ (3 174 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 247 $ Poids 24 % |
| 11 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 554 $ Poids 23 % |
| 12 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 059 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.