1490 Rue GRANDE-MAISON · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 151,4 m² · constr. 2005 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 303 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723921393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
37067723921393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 927 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +27 260 $ | 691 862 $ Poids 65 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 993 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 705 831 $ Poids 63 % |
| 3 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 880 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 555 453 $ Poids 46 % |
| 4 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 61 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 635 283 $ Poids 44 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 608 875 $ Poids 33 % |
| 6 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 531 828 $ Poids 31 % |
| 7 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 252 260 $ Poids 29 % |
| 8 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 753 867 $ Poids 25 % |
| 9 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 569 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 599 821 $ Poids 24 % |
| 10 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 588 $ Poids 24 % |
| 11 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −36 895 $ | 366 248 $ Poids 23 % |
| 12 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 471 568 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.