1460 Rue GRANDE-MAISON · Trois-Rivières
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 232,8 m² · constr. 2004 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 332 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723921897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
37067723921897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 83 m · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 472 768 $ Poids 92 % |
| 2 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 539 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 867 398 $ Poids 73 % |
| 3 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 847 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 716 616 $ Poids 71 % |
| 4 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 960 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 772 475 $ Poids 65 % |
| 5 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 299 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 915 975 $ Poids 64 % |
| 6 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 785 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 021 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 850 169 $ Poids 49 % |
| 7 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 539 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −28 997 $ | 515 008 $ Poids 45 % |
| 8 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 714 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −45 384 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 680 619 $ Poids 43 % |
| 9 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 729 m · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie −45 877 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 772 046 $ Poids 33 % |
| 10 | 1340, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-26 · 534 m · Vendu 624 000 $ (2 889 $/m²) 216 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 698 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 735 364 $ Poids 27 % |
| 11 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 124 $ Poids 27 % |
| 12 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 957 m · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 805 907 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.