1425 Rue GRANDE-MAISON · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 167,7 m² · constr. 1987 · terrain 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 237 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723931879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
37067723931879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 955 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 665 393 $ Poids 64 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 993 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −60 605 $ | 678 887 $ Poids 60 % |
| 3 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 882 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −52 877 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 654 395 $ Poids 47 % |
| 4 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 174 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 615 258 $ Poids 46 % |
| 5 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 572 996 $ Poids 39 % |
| 6 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +61 942 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 273 $ Poids 27 % |
| 7 | 1320, du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-09 · 589 m · Vendu 570 000 $ (3 174 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 927 $ Poids 25 % |
| 8 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 641 743 $ Poids 24 % |
| 9 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 784 698 $ Poids 23 % |
| 10 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 755 $ Poids 23 % |
| 11 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 604 $ Poids 22 % |
| 12 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 528 330 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.