1350 Rue GRANDE-MAISON · Trois-Rivières
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 207,1 m² · constr. 2015 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 339 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723932328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
37067723932328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
479 182 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 110 m · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 454 505 $ Poids 73 % |
| 2 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 418 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 877 958 $ Poids 69 % |
| 3 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 640 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 864 717 $ Poids 68 % |
| 4 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 886 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 841 513 $ Poids 66 % |
| 5 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 931 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 696 999 $ Poids 53 % |
| 6 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 764 176 $ Poids 52 % |
| 7 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 640 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −4 461 $ | 513 558 $ Poids 41 % |
| 8 | 1340, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-26 · 639 m · Vendu 624 000 $ (2 889 $/m²) 216 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 698 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 732 562 $ Poids 27 % |
| 9 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 140 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 715 740 $ Poids 26 % |
| 10 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 793 $ Poids 24 % |
| 11 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-08-27 · 837 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 757 351 $ Poids 23 % |
| 12 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −33 011 $ | 777 590 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.