1360 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 143 m² · constr. 1960 · terrain 6 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 596,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724006559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
37067724006559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 208 m · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 543 $ Poids 47 % |
| 2 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 488 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 396 $ Poids 47 % |
| 3 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 229 101 $ Poids 42 % |
| 4 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +51 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 893 $ Poids 26 % |
| 5 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 116 808 $ Poids 25 % |
| 6 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 786 439 $ Poids 17 % |
| 7 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 357 $ Poids 15 % |
| 8 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 523 439 $ Poids 11 % |
| 9 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +53 363 $ · Ajust. âge −49 178 $ | 502 167 $ Poids 10 % |
| 10 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +59 820 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 514 300 $ Poids 7 % |
| 11 | 9140, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (2 455 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 434 665 $ Poids 4 % |
| 12 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −36 386 $ | 388 869 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.