1370 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 124,6 m² · constr. 1994 · terrain 6 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 481,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724007240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
37067724007240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 214 638 $ Poids 44 % |
| 2 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 523 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 143 032 $ Poids 44 % |
| 3 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 243 m · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 655 $ Poids 36 % |
| 4 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 843 595 $ Poids 33 % |
| 5 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −7 644 $ | 112 087 $ Poids 28 % |
| 6 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 686 898 $ Poids 23 % |
| 7 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 884 $ Poids 17 % |
| 8 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +29 507 $ | 542 346 $ Poids 16 % |
| 9 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 954 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 493 187 $ Poids 13 % |
| 10 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 559 224 $ Poids 12 % |
| 11 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 570 450 $ Poids 7 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 533 360 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.