1320 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 140,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 271 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724025226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
37067724025226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 227 179 $ Poids 54 % |
| 2 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 295 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 504 $ Poids 51 % |
| 3 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 0 m · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 942 $ Poids 48 % |
| 4 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 844 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 115 978 $ Poids 30 % |
| 5 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 924 $ Poids 25 % |
| 6 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 781 385 $ Poids 20 % |
| 7 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge −49 178 $ | 497 772 $ Poids 13 % |
| 8 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 520 151 $ Poids 13 % |
| 9 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +55 285 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 509 765 $ Poids 9 % |
| 10 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 422 $ Poids 8 % |
| 11 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 490 $ Poids 5 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +61 878 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 549 086 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.