1316 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 152,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724025801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
37067724025801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 994 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 237 706 $ Poids 45 % |
| 2 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 89 m · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 458 104 $ Poids 44 % |
| 3 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 224 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 152 549 $ Poids 44 % |
| 4 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 766 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 120 521 $ Poids 25 % |
| 5 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 809 061 $ Poids 25 % |
| 6 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 563 464 $ Poids 18 % |
| 7 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +78 163 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 908 410 $ Poids 18 % |
| 8 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 813 $ Poids 8 % |
| 9 | 1320, du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 174 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −43 163 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 648 $ Poids 5 % |
| 10 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 832 $ Poids 5 % |
| 11 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 494 330 $ Poids 4 % |
| 12 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −36 386 $ | 401 660 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.