1308 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 128,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 143 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724035130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
37067724035130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 972 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 215 828 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 202 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 136 101 $ Poids 52 % |
| 3 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 109 m · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 409 310 $ Poids 42 % |
| 4 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 743 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 111 080 $ Poids 37 % |
| 5 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 801 430 $ Poids 29 % |
| 6 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −41 801 $ | 479 199 $ Poids 20 % |
| 7 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 147 $ Poids 19 % |
| 8 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −58 242 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 751 542 $ Poids 14 % |
| 9 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 495 436 $ Poids 14 % |
| 10 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 635 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 482 733 $ Poids 14 % |
| 11 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 356 $ Poids 9 % |
| 12 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 962 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.