51 Rue EXPLORATEURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 210,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 131 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724035254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
37067724035254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 376 855 $ Poids 34 % |
| 2 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 734 179 $ Poids 23 % |
| 3 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 824 $ Poids 22 % |
| 4 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 739 797 $ Poids 17 % |
| 5 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −44 610 $ | 476 847 $ Poids 13 % |
| 6 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 711 $ Poids 11 % |
| 7 | 1340, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 624 000 $ (2 889 $/m²) 216 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 698 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 656 353 $ Poids 8 % |
| 8 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 680 789 $ Poids 6 % |
| 9 | 1320, du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 174 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 655 844 $ Poids 6 % |
| 10 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 627 056 $ Poids 5 % |
| 11 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 985 $ Poids 5 % |
| 12 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 396 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 185 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.