101 Rue EXPLORATEURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 115,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724036263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
37067724036263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 139 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 277 555 $ Poids 55 % |
| 2 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 203 836 $ Poids 49 % |
| 3 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 219 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 123 095 $ Poids 34 % |
| 4 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 763 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 105 905 $ Poids 29 % |
| 5 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 718 046 $ Poids 24 % |
| 6 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 545 $ Poids 22 % |
| 7 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 644 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 457 401 $ Poids 21 % |
| 8 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −49 178 $ | 444 409 $ Poids 18 % |
| 9 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 466 308 $ Poids 14 % |
| 10 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 454 696 $ Poids 13 % |
| 11 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 277 $ Poids 5 % |
| 12 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 189 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.