1292 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 99,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 99 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724044706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
37067724044706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 149 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 263 089 $ Poids 78 % |
| 2 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 466 414 $ Poids 28 % |
| 3 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 477 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 426 267 $ Poids 26 % |
| 4 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 202 $ Poids 26 % |
| 5 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 432 409 $ Poids 23 % |
| 6 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 435 859 $ Poids 15 % |
| 7 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge −49 178 $ | 410 716 $ Poids 13 % |
| 8 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 415 998 $ Poids 12 % |
| 9 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 419 926 $ Poids 11 % |
| 10 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 816 $ Poids 10 % |
| 11 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 476 $ Poids 9 % |
| 12 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 628 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.