60 Rue AVENTURIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
237 800 $
Chalet · 2 730 $/m² · 87,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 58 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724045166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
37067724045166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 65 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 248 573 $ Poids 60 % |
| 2 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 439 066 $ Poids 30 % |
| 3 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 146 m · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 137 681 $ Poids 29 % |
| 4 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 406 689 $ Poids 19 % |
| 5 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 541 m · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 402 676 $ Poids 15 % |
| 6 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 492 $ Poids 15 % |
| 7 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 722 $ Poids 15 % |
| 8 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 668 $ Poids 12 % |
| 9 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 851 $ Poids 6 % |
| 10 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 152 505 $ Poids 6 % |
| 11 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 317 218 $ Poids 6 % |
| 12 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 203 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.