90 Rue AVENTURIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 130,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 156 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724046181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
37067724046181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 922 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 217 659 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 131 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 127 218 $ Poids 53 % |
| 3 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 201 m · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 382 122 $ Poids 43 % |
| 4 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 669 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 111 870 $ Poids 38 % |
| 5 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 746 764 $ Poids 24 % |
| 6 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 996 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −53 428 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 355 $ Poids 17 % |
| 7 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −49 178 $ | 476 008 $ Poids 15 % |
| 8 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 307 $ Poids 15 % |
| 9 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 487 305 $ Poids 10 % |
| 10 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 077 $ Poids 7 % |
| 11 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −43 376 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 859 $ Poids 5 % |
| 12 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 970 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.