101 Rue BOREALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
154 200 $
Chalet · 2 440 $/m² · 63,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 44 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724046643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
37067724046643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 426 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 221 862 $ Poids 45 % |
| 2 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 110 m · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 120 224 $ Poids 30 % |
| 3 | 477 à 485, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 168 309 $ Ajust. marché +14 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 245 $ Poids 10 % |
| 4 | 70, rue Demers, Trois-Rivières 2025-05-07 · 858 m · Vendu 125 000 $ (3 307 $/m²) 37,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 154 920 $ Poids 4 % |
| 5 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −51 886 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 349 543 $ Poids 2 % |
| 6 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −45 368 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 524 $ Poids 2 % |
| 7 | 1829, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 858 $ Poids 2 % |
| 8 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −44 729 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 405 $ Poids 2 % |
| 9 | 1845, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 360 535 $ Ajust. marché +70 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 865 $ Poids 1 % |
| 10 | 1715, rue du Fief, Trois-Rivières 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 431 539 $ Ajust. marché +80 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 702 $ Poids 1 % |
| 11 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 987 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −64 333 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 385 493 $ Poids 1 % |
| 12 | 1849, Rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 368 365 $ Ajust. marché +87 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 615 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.