30 Rue BOREALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 209,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 186 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724054149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
37067724054149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 376 161 $ Poids 36 % |
| 2 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 732 762 $ Poids 24 % |
| 3 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 795 328 $ Poids 21 % |
| 4 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 201 $ Poids 16 % |
| 5 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −44 610 $ | 476 038 $ Poids 13 % |
| 6 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 602 $ Poids 12 % |
| 7 | 1340, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 624 000 $ (2 889 $/m²) 216 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 698 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 655 198 $ Poids 8 % |
| 8 | 1320, du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 174 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +47 764 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 654 575 $ Poids 6 % |
| 9 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 679 533 $ Poids 6 % |
| 10 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 975 $ Poids 5 % |
| 11 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 435 $ Poids 5 % |
| 12 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 396 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 626 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.