35 Rue LOUVETEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 134,8 m² · constr. 1960 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 134 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724055152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
37067724055152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 795 m · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 221 595 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 0 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 914 $ Poids 55 % |
| 3 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 295 m · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 387 $ Poids 45 % |
| 4 | 1240, Chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-02 · 550 m · Vendu 101 920 $ (790 $/m²) 129 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 113 569 $ Poids 40 % |
| 5 | 1151, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-10-10 · 872 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −43 080 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 766 704 $ Poids 22 % |
| 6 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 586 $ Poids 21 % |
| 7 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −49 178 $ | 485 007 $ Poids 15 % |
| 8 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 496 592 $ Poids 10 % |
| 9 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 510 599 $ Poids 10 % |
| 10 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 075 $ Poids 8 % |
| 11 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 456 $ Poids 6 % |
| 12 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 053 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.